Verkauf eines ehemaligen Lager- und Bürogebäudes

Die Gemeinde Reichenweiler verkauft aus ihrem eigenen Bestand ein ehemaliges Lager- und Bürogebäude an der Breitwiesenstraße 37. Das Objekt besteht aus einem zusammenhängenden Gebäudekomplex in Betonbauweise, der 1979 errichtet wurde. Der vordere Gebäudeteil ist ein voll unterkellerter Lagerraum, der innen in 2 Großräume aufgeteilt ist (Werkstatt- und Lagerraum), er bietet rund 220 m² Nutzfläche sowie weitere 200 m² Nutzfläche in diversen Kellerräumen. Übergehend daran angebaut ist ein zweigeschossigiges Bürogebäude in gleichartiger Bauweise, ebenfalls voll unterkellert, so dass in 3 nutzbaren Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoß) zusammen 300 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Im Keller dieses Gebäudes befindet sich eine Erdgas - Zentralheizung, die beide Gebäude beheizt. Im Erd- und Obergeschoss verfügt das Bürogebäude neben 4 WC- und Duschräumen über insgesamt 7 Büroräume, die ggf. auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden könnten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.470 m² und das komplette Grundstück ist umzäunt und mit einer Überwachungsanlage gesichert, die erst 2016 installiert wurde. Beide Gebäude verfügen über Flachdächer, die 2018 aufwendig im Vierschichtenverfahren dauerhaft saniert wurden. Die Gebäude sind

Großes, ehemaliges Parkplatzgelände in Marienwald zu verkaufen

Ein weiteres, großes Parkplatzgelände des ehemaligen Sanatoriums im Ortsteil Marienwald steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich dabei um den großen, ehemaligen Besucherparkplatz des Sanatoriums (Parkplatz Nr. 2), der etwas abseits am Rande einer bewaldeten Ruhezone in der Nähe der ehemaligen Sanatoriumsgebäude liegt. Es ist im Prinzip ein Doppelparkplatz mit einer asphaltierten Parkfläche parallel neben der Straße “Am Schwarzforst” sowie einer weiteren, gleichgroßen Parkfläche, die ihrerseits wiederum parallel zu der ersten Parkfläche liegt und die ebenfalls asphaltiert ist. Die Länge der Parkflächen beträgt jeweils beachtliche 370 Meter, die Breite jeder der beiden Parkflächen jeweils etwa 20 Meter. Beide Parkflächen sind durch einen rund 4,50 m breiten Grünstreifen voneinander getrennt, der ebenfalls mit in der Verkaufsfläche enthalten ist. Weiterhin gehören noch diverse nicht erschlossene Randbereiche zum Verkaufsumfang. Das Gesamtgrundstück weist daher eine Größe von 19.673 m² auf. Verkehrlich erschlossen werden beide Parkfläche durch die Straße “Am Schwarzforst”, desweitern gibt es direkte Zugänge zu 3 ab dort beginnenden Waldwegen sowie einem Fuß- und Radweg zum ehemaligen Sanatorium. Die Bereiche

Bewerbungsfrist endet bald !

Die Gemeinde bietet seit Anfang des Jahres einen unfertigen Gebäudekomplex nebst Grundstück an der Berliner Straße (Nr. 44 - 46) zum Verkauf an. Das Objekt weist eine sehr wechselvolle Geschichte auf, die vor allem in den vergangenen beiden Jahren ihre Tiefpunkte erreichte. Das Grundstück war bis 2008 mit der kleinen Konservenfabrik Müller bebaut, die mehr aus einem garagenähnlichen Gebäudekomplex bestand. Herr Müller verkaufte das Anwesen dann an die Gemeinde. Die alten Bauten wurden entfernt, das Grundstück saniert und dann mit der Auflage, es mit Wohn- und Geschäftsbebauung  neu zu belegen an eine Bauträgerfirma verkauft. Diese begann mit dem Bau eines recht ansehnlichen Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Dieser Gebäudekomplex (siehe Foto) wurde aber nie fertiggestellt. Seit 2011 tat sich auf der Baustelle nichts wesentliches mehr. Da die Bauauflagen kurzfristiger Bebauung somit nicht erfüllt worden waren, wurde eine komplette Rückabwicklung des Grundstücksverkaufs vollzogen. Damit ging neben dem Grundstück auch der Rohbaukomplex ins Eigentum der Gemeinde über. Seit Anfang Januar bietet die Gemeinde ihrerseits das Grundstück nebst allen darauf befindlichen Gebäuden und Einrichtungen gegen schriftliches Höchstgebot zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Größe von 3.156 m², der Rohbau umfaßt ein dreistöckiges Mehrfamilien- und Geschäftshaus, wobei im Erdgeschoß ausnahmslos Geschäfts- und Büroräume mit einer Gesamtfläche von 182 m² entstehen sollen. In den oberen Etagen entstehen insgesamt 6 Wohnungen mit zusammen 540 m² Wohnfläche. Der Zustand des Rohbaus ist gesichert, dh. es liegen, trotz des langen Stillstands, keine Baumängel vor,

Verkauf des Hallenkomplexes Bahnhofstraße 13

In der Bahnhofstraße 13 des Kernortes Reichenweiler verfügt die Gemeinde noch über einen sehr geräumigen Hallenkomplex nebst Büro- und Verkaufsräumen auf einem nahezu rechteckig geschnittenen, großen Grundstück. Das Objekt gehörte einst mit zur Maschinenfabrik Kreutzer, die bereits 1976 ihren Betrieb einstellte. Danach wurde es von der Gemeinde übernommen, der große Hallenbereich wurde ua. zur Abstellung und Wartung gemeindeeigener Bauhof - Fahrzeuge genutzt, während im Bürotrakt längere Zeit ausgelagerte Dienste der Gemeinde untergebracht waren. Seit 2012 war das Anwesen an einen Hersteller von Alufenstern verpachtet, der Ende 2018 seinen Betrieb eingestellt hat. Nun möchte die Gemeinde das Gesamtobjekt veräussern. Dazu einige Eckdaten: Grundstücksgröße 4.376 m²; Halle in massiver Ziegelsteinbauweise, unverputzt mit 730 m² befahrbarer Hallenfläche im Erdgeschoss und durch Beton - Zwischendecke getrennt rund 700 m² Werkstatt- und Bürofläche im Obergeschoss; Bürotrakt rechtsseitig mit insgesamt 640 m² Nutzfläche auf 2 Etagen in insgesamt 17 Räumen, davon sind im Erdgeschoss 2 Räume als große Verkaufs- / Austellungsräume umgebaut worden. Dieser Gebäudeteil ist ebenfalls in Ziegelsteinbauweise errichtet,  allerdings im Jahre 2007 komplett mit einem weissen Außenputz versehen worden. Das Außengelände ist vorwiegend asphaltiert, teils als Kunden- und Angestelltenparkplatz hergerichtet und im linken Bereich sind Teilbereiche gepflastert oder asphaltiert, diese dienen als Einfahrt zur großen Halle. Hinter dem Hallenkomplex befinden sich weitere gepflasterte Flächen, die als Parkplatz oä. genutzt werden können, sowie ein großer Grünflächenbereich (Rasen). Das Gesamtobjekt ist sofort nutzbar, es stehen keine größeren Reparaturen an. Die Beheizung erfolgt mit 2 separaten Erdgas - Heizanlagen, die getrennt sind für Büro- und Hallenkomplex. Das Anwesen ist vielfältig nutzbar, zB. für Produktions- und Lagerzwecke, als Fahrzeugwerkstatt oder  für den Handel. Der rechte Gebäudeteil könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden, die Lage im Mischgebiet erlaubt diese

Gebotsveräusserung eines ehemaligen Parkplatzes

Im Ortsteil Marienwald bietet die Gemeinde Reichenweiler ein großes, ehemaliges Parkplatzgelände zum Verkauf an. Es handelt sich hierbei um den ehemaligen Beschäftigten - Parkplatz des früheren Sanatoriums in Marienwald. Die Fläche befindet sich hinter den ehemaligen Sanatoriumsgebäuden, auf der ortsabgewandten Seite (Westseite). Im Gegensatz zu den meisten Flächen des ehemaligen Sanatoriums, die heute einer Erbengemeinschaft gehören, befindet sich diese Parkplatzanlage bislang im Eigentum der Gemeinde. Das Grundstück bildet zugleich den westlichen Abschluss des früheren Sanatoriumsgeländes. Es weist eine Gesamtgröße von 12.465 m² auf und ist zum größten Teil mit einer Asphaltbetonschicht bedeckt, die früher als Grundlage der Parkbuchten sowie als Fahrbahn diente, die jedoch an vielen Stellen durch die jahrzehntelange Nichtnutzung von diversen Vegetationsbeständen überwuchert wird. Der Bebauungsplan zu diesem Bereich wurde im letzten Jahr dahingehend geändert, dass die Fläche als Bauland gilt, dh. sofort bebaut werden kann. Hierzu bietet es sich für den künftigen Erwerber evt. an, die Fläche in einzelne Bauparzellen zu unterteilen und dann entsprechend an “Häuslebauer” weiter zu veräussern oder selbst Gebäude  zu errichten und die Immoblien danach zu vermarkten. Das Gelände verfügt über eineTeilerschließung, dh. Abwasser-, Wasser- und Stromleitungen sind im Boden

Verkauf einer Großgarage im Kernort Reichenweiler.

Ab sofort steht die weiter unten beschriebene Großgarage im Schaumfelder Weg in Reichenweiler zum Verkauf. Bei dem Geböude handelt es sich um eine massiv gemauerte Großgarage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Sie eignet sich auf Grund ihrer Größe und Bauart sehr gut zum Abstellen von Wohnmobilen, Kleinbussen, Kleintransportern, kleinen LKW, Traktoren / Landmaschinen oder natürlich auch für  mehrere PKW. Sie verfügt über 2 elektrische Rolltore mit je 2,70 m Einfahrtshöhe und 2,50 m Einfahrtsbreite. Innen besteht sie aus einem durchgehenden Großraum. Die Bautiefe beträgt 9,50 m, so dass auch längere Fahrzeuge problemlos eingestellt werden können. Die Raum - Innenbreite beträgt 6,30 m, die innere Deckenhöhe vorne 3 m / nach hinten abfallend auf 2,60 m; somit ergibt sich eine Abstellfläche von knapp 60 m². Zu der Großgarage gehört ein breites Grundstück mit einer Grundfläche von insgesamt 3.129 m², dieses Grundstück bildet zu einem kleineren Teil den betonierten Einfahrtsbereich vor der Garage mit 7,50 m Abstand zum Straßenrand, beidseitige

neben dem kleinen Gewerbegebiet “Im Schaumfeld”. Der veranschlagte Kaufpreis beläuft sich auf VB 117.000 Euro inclusive des genannten großen Grundstücks. Es fallen keine Vermessungskosten an, da das Areal bereits als eigenständiger Parzellenbereich herausgemessen wurde. Nähere Informationen sowie Planauszüge folgen hier in Kürze oder sind sofort beim Liegenschaftsamt, Herrn Wilke, verfügbar.

Verkauf eines idyllischen Landhauses in Marienwald.

Die Gemeindeverwaltung möchte sich von einem sehr idyllisch und ruhig gelegenen Landhaus am Rand des Ortsteiles Marienwald trennen. Es handelt sich dabei um das Anwesen Tannenweg 210, welches am westlichen Ortsrand in rund 2 km Entfernung von eigentlichen Ortskern von Marienwald liegt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und bis 1995 als Schulungszentrum der örtlichen Forstverwaltung genutzt. Von 1997 bis 2011 wurde es zu Wohnzwecken genutzt, seither steht es ungenutzt leer, wurde jedoch ständig erhalten. Es gibt keine Vandalismus- oder Bauschäden, wohl ein gewisser Modernisierungsbedarf, sofern man den heute meist üblichen Wohnstandard erzielen möchte. Das Gebäude bietet rund 290 m² Wohnfläche, das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, hier gibt es noch gute Erweiterungsmöglichkeiten, es wäre problemlos auch in mehrere Wohneinheiten aufteilbar. Es ist voll unterkellert. Eine funktionsfähige Öl - Zentralheizung aus dem Bj. 2004 ist vorhanden. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 12.673 m², wovon rund 2.600 m² auf die als Privatweg eingestufte Zufahrtsstraße entfallen, dh. Winterdienst sowie evt. Straßeninstandhaltungen sind vom künftigen Eigentümer in Eigenregie zu veranlassen, und zwar ab dem Übergangspunkt zum öffentlichen Teil des Tannenweges, der in rund 340 m Entfernung vom Haus liegt. Der größte Teil des Grundstücks ist mit ortsüblicher Vegetation bewachsen. Das Haus ist an

Gemeindegrundstück in der Brunnenstraße steht zum Verkauf.

Das unbebaute Grundstück am Ende der Brunnenstraße / Übergang Lauxweg (Brunnenstraße 37), Flurstück Heidwall 49/6 bis 49/9, wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Es umfaßt eine Gesamt - Fläche von 1.472 m² und darf laut Bebauungsplan mit normaler Wohnbebauung bis 3 Geschoßhöhen (Höhenbegrenzung 17 m) bebaut werden. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen früheren Lagerplatz, mit befestigtem Untergrund (zuletzt als Außenlager des Gemeindebauhofs genutzt). Es liegt direkt neben der ehemaligen Eisenbahntrasse, die früher zum Bahnhof Reichenweiler führte, etwa 1,5 km von dem früheren Bahnhofsareal entfernt. Der ehemalige Bereich der Bahntrasse (auf den Foto am rechten Bildrand) ist heute ungenutzt und mit etwas Wildwuchs belegt. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle üblichen Anschlüsse, wie

wo es ebenfalls eine Zuwegung gibt. Westlich grenzt es an die alte Bahntrasse. Es ist dreiseitig eingezäunt (zum Lauxweg hin, zur ehemaligen Bahntrasse hin und zur Brunnenstraße hin), in Richtung Osten (auf dem Bild links) wird es durch einen natürlichen Berghang mit Bewuchs abgegrenzt. Die genaue Lage können Sie dem Plan

entnehmen. Weitere Informationen: es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage, da sowohl die Hauptanliegerstraße “Brunnenstraße”, als wie auch die Nebenstraße “Lauxweg” als Sackgasse in Höhe der ehemaligen Bahntrasse enden. Der Lauxweg führt ab dort lediglich als Fuß- und Radweg in Richtung Süden weiter. Das heisst es gibt keinen Durchgangsverkehr. Der östlich gelegene Hang mit leichtem Wald- und Buschbewuchs schirmt diese Lage vom Rest des Ortes ab, wodurch eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage gegeben ist . An der gegenüberliegenden Seite der Brunnenstraße befindet sich ein Wasserwerk nebst einem kleinen Betriebshof des Wasserwerksbetreibers. An der gegenüberliegenden Seite des Lauxweges gibt es eine einzelne Wohnbebauung in einem ehemaligen Bahn - Dienstgebäude der früheren Bahnmeisterei (wurde bereits 1962 zum Wohnhaus umgebaut). Für die Verkaufsfläche kann sowohl von der Brunnenstraße, als wie auch vom Lauxweg aus eine Zufahrt eingerichtet werden. Das Gelände darf zu Wohnzwecken sowie eingeschränkt zur zusätzlichen Gewerbenutzung verwendet werden, dabei sind die besonderen Vorschriften für Gewerbenutzung in einem Wasserschutzgebiet zu beachten. Ein Verzeichnis der entsprechenden Auflagen kann in der Gemeindeverwaltung eingesehen werden. Diese Auflagen zum Wasserschutzgebiet  werden als Dienstbarkeit / dingliche Sicherung (Grundbucheintrag) im Kaufvertrag aufgenommen. Kaufpreis VB 167.000 Euro. email: lg1.reichenweiler@mail707.com

Verkauf der alten Schule im Kernort Reichenweiler

Zum Verkauf angeboten wird die alte, ehemalige “Volksschule” im Ortskern von Reichenweiler nebst Grundstück. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1907 errichtet, ein Erweiterungsanbau / Vorbau entstand 1951. Desweiteren befindet sich auf dem ehemaligen Schulhof ein kleines Zusatzgebäude. Der Schulbetrieb endete hier bereits im Jahr 1976 und wurde in die neue Schule am Ortsrand verlagert. Das Schulgebäude wurde im Jahr 1982 grundlegend umgebaut und saniert. Bis vor zwei Jahren befanden sich im Erdgeschoß sowie im Kellergeschoß ausgelagerte Büros und  Räume der Gemeindeverwaltung. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im zweiten Obergeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei sehr große Räume, die zuletzt bis 2012 vom örtlichen Modellbahnclub zum Aufbau einer Modellbahnanlage genutzt wurden und seither leer stehen. Alle Wohnungen sind ebenfalls frei, dh. in der Wohnung im zweiten Obergeschoß rechts wohnt derzeit noch eine Dame, die aber bereits zum nächsten Mai gekündigt hat und dann auszieht. Das Gebäude steht also sofort komplett dem Käufer zur Verfügung. Auf dem ehemaligen Schulhof befindet sich noch ein kleines Gebäude, welches früher die schuleigene Wasserversorgung enthielt, von der auch nocht Restanlagen vorhanden sind. Es wurde aber schon seit Jahrzehnten nur noch als Lager genutzt. Der komplette Schulhof ist, bis auf einen kleinen begrünten Bereich rechtsseitig, asphaltiert und diente bislang als Parkplatz für die Hausbewohner und die Besucher und Beschäftigten der Rathausaußenstelle im unteren Teil. Das komplette Grundstück ist mit einer gut erhaltenen Bruchsteinmauer eingefriedet, die zwei Zufahrten für Autos aufweist, einmal von der Ecke Mozartallee / Schulplatz und eine weitere von der Ludwigstraße. Die Lage ist zwar innerorts, aber trotzdem recht ruhig gelegen, nahe des Waldbereichs vom ehemaligen Tierpark (links südwestlich). Rechts schließt nordöstlich das Gewerbegebiet “Oberes Graumaar” an, von dem allerdings keine nennenswerten Emissionen ausgehen, da die dortigen Betriebe weder außergewöhnlichen Lärm noch Abgase erzeugen. Die restlichen Bereiche im Umfeld sind reine Wohnbebauung mit weitläufiger Einzelbebauung (Einfamilienhäuser und eine Arztpraxis in der Straße “Am Karrenberg” sowie eine Zahnarztpraxis in der “Hermann - Hoffmann - Straße”). Dem Lageplan lassen sich die Flächenteile gut ersehen, der gelb markierte Bereich ist der komplette Verkaufsbereich incl. sämtlicher Bebauung.

Eckdaten des Objekts:

Grundstücksgesamtfläche:   827 m²

Nutzfläche Kellergeschoß:  120 m²

Nutzfläche Erdgeschoß:       165 m²

Wohnfläche 1.Obergeschoß: 145 m² (beide Wohneinheiten zusammengefasst)

Wohnfläche 2.Obergeschoß: 130 m² (beide Wohneinheiten zusammengefasst)

Nutzfläche Dachgeschoß:      105 m²

Nutzfläche Pumpenhaus:         60 m²

Zustand:

Das Gebäude befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind keine großen Sanierungsarbeiten erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2002 komplett neu eingedeckt und neu isoliert. Die gesamte Gebäudeelektrik kam 1997 neu, ebenso die Wasserinstallationen. Die ölbetriebene Zentralheizungsanlage wurde 2007 überarbeitet (neuer Kessel + neuer Brenner). Der Öltank der Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Schachtkeller unter dem Schulhof, so dass er keinen Platz im Gebäude beansprucht. Die Räume im Erdgeschoß sind nicht als Wohnräume gestaltet, sondern vorwiegend als Büroräume, lassen sich aber mit eher geringem Aufwand auch zu Wohnzwecken oder als Geschäftsräume umbauen. Die Außenflächen sind in einem guten Zustand. Die Lage ist im Mischgebiet, dh. das Gebäude kann auch (zum Teil oder ganz) zu Gewerbezwecken genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt gegen schriftliches Höchstgebot. Der Stichtag für die Abgabe des Gebots wurde aufgehoben, dh. freie Gebote sind jederzeit möglich, bis es zu einem Zuschlag seitens der Gemeinde kommt. Ein Verkauf unter dem Mindestpreis findet nicht statt.

Mindestpreis: 185.000 Euro

Alte Schule Reichenweiler, ex - Außenstelle des Rathauses, Ostansicht.

Besichtigungstermine können mit Herrn Erhard Wilke vom Liegenschaftsamt, Rathaus, Zimmer 36, vereinbart werden. email: lg1.reichenweiler@mail707.com

Die Gemeinde beabsichtigt in Reichenweiler - Lungsheim den Verkauf von drei Baugrundstücken.

Alle Grundstücke liegen im Neubaugebiet “Auf dem Kamp” am östlichen Ortsrand von Lungsheim. Die Grundstücke sind voll erschlossen und weisen folgende Größen auf:

Grundstück 21/6: 416 m²

Grundstück 21/9: 654 m²

Grundstück 24/2: 982 m²

Die Grundstücke dürfen nur mit freistehenden Ein- oder Zweifamilienhäusern bebaut werden. Die Errichtung von Reihenhäusern und reihenhausähnlichen Gebäuden ist nicht zulässig. Die maximal zulässige Bebauungshöhe beträgt in diesem Bereich 8 m. Es existiert eine Bauauflage, dh. innerhalb von zwei Jahren ab Kaufdatum muss mit der Bebauung begonnen worden sein, andernfalls kann die Gemeinde eine Rückübertragung des Grundstücks verlangen.

Die Kaufpreise betragen einheitlich 95 Euro pro m².

Nähere Angaben zu Lage und Zuschnitt folgen in Kürze.

Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine können mit Herrn Erhard Wilke vom Liegenschaftsamt, Rathaus, Zimmer 36, vereinbart werden. email: lg1.reichenweiler@mail707.com

Weiterhin bietet die Gemeinde in Reichenweiler - Lungsheim ein Dreifamilien - Wohnhaus zum Verkauf an.

Es handelt sich dabei um ein Dreifamilien - Wohnhaus, welches 1978 errichtet wurde und sich am Ende der Hardenbergstraße befindet (Hausnummer 17), eckseits dort wo der Ginsterweg beginnt. Sehr ruhige Ortsrandlage, ohne jeden Durchgangsverkehr ! Zum Gebäude gehört ein großzügiger Garten sowie eine große Doppelgarage nebst Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Seite.

Eckdaten der Immobilie:

Grundstücksgröße Hauptgrundstück: 1272 m²

Grundstücksgröße Garagengrundstück: 430 m²

optional kleines Nachbargrundstück: 205 m²

Gebäude - Wohn- und Nutzfläche gesamt: 436 m²; diese teilen sich auf in:

Wohnung 1 Erdgeschoß: 62 m² / Wohnung 2 Erdgeschoß: 75 m²

große Wohnung Obergeschoß: 125 m²

Kellergeschoß: 110 m²

Dachboden (gemittelter Wert abzgl. Dachschrägen): 64 m²

Die Garagen befinden sich auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, hier gibt es 2 Doppelgaragen mit 4 eigenständigen Sektionaltoren (elektrisch angetrieben), also Platz für insgesamt 4 Autos. Hinter den Garagen gibt es einen weiteren Gartenbereich.

Das Gebäude ist komplett frei, dass heißt alle Wohnungen sind leer und stehen dem Käufer sofort zur Verfügung. Eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer großen Wohnung wäre durch die Bauweise problemlos möglich. Das gesamte Haus, alle Wohnungen und alle Gebäude und Gebäudeteile befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es diente bis Mitte 2017 als Wohnhaus für Beschäftigte der Gemeinde.

Der sehr große Garten direkt hinter dem Haus, seitlich des Ginsterweges, ist etwas verwildert und verfügt am Ende zudem noch über ein sehr geräumiges Gartenhaus aus Holz in der sogenannten Blockhaus - Bauweise. Dieses Gartenhaus verfügt über 45 m² Nutzfläche. Der Garten wurde früher von den Bewohnern des Obergeschosses und einer Mietpartei im Erdgeschoß genutzt. Ferner existiert noch eine unterirdische 10.000 Liter - Regenwasser - Zisterne, in der Regenwasser als Brauchwasser aufgefangen wird. Es gibt hinter den Garagen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Hardenbergstraße) einen weiteren Garten, der etwas gepflegter ist, und der von der zweiten Familie im Erdgeschoß genutzt wurde.

Zum Garten hin verfügt das Haus im ersten Stockwerk über einen großen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Das Dach ist komplett wärmegedämmt, alle Fenster sind Doppelglas - Isolierfenster. Die Gargen auf dem gegenüberliegenden Grundstück sind durch Erdleitungen sowohl mit Strom als wie auch mit Wasser vom Haus aus versorgt. In diesem Bereich befindet sich weiterhin an der hinteren Grenze des Grundstücks noch ein großer Schuppen in Holzbauweise. An Anschlüssen im Haus sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Erdgas und schnelles Internet / Telekom.

Bei Interesse kann als Ergänzung ein kleines Nachbargrundstück gegen Aufpreis mit erworben werden.

Der Verkauf soll gegen Höchstgebot erfolgen, als Mindest - Kaufpreis sind 295.000 Euro aufgerufen. 

Für das kleine vorgelagerte Nachbargrundstück wäre ein Kaufpreis von 19.000 Euro zu zahlen (optional).

Besonderheiten:

Der nördliche Grundstücksbereich (am Rand zum Waldgebiet Salzforst) ist noch von einer alten, großen Bunkeranlage in Stahlbetonbauweise mit mehreren Räumen unterzogen (Größe ca. 450 m²), die 1940 errichtet wurde. Diese Anlage bildet keine Beeinträchtigung, da sie von einer 4,50 m starken Erdschicht (Garten) überdeckt wird.  Die Bunkeranlage wurde zuletzt 2015 duch eine Fachbegehung überprüft und ist als 100 % standsicher eingestuft, also nicht einsturzgefährdet. Garten und Boden darüber sind normal ohne Beeinträchtigungen nutzbar. Der alte Zugang und der Notausstieg sind bodengleich mit versiegelten Schachtabdeckungen verschlossen. Die Zugangsschlüssel für die versiegelten Zugangsschächte erhält der neue Eigentümer des Grundstücks. Diese Bunkeranlage geht mit dem Verkauf automatisch mit in das Eigentum des neuen Besitzers über, weitere Rechtsansprüche Dritter bezüglich dieser Bunkeranlage werden spätestens mit dem Verkauf aufgelassen, sofern dies in der Vergangenheit nicht bereits geschehen ist. Zu der alten Bunkeranlage gehört auch noch eine Tiefbrunnenanlage, die noch Wasser liefern kann (Brauchwasser zb. für Gartenbewässerung).

Lageplan siehe unten

Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine können mit Herrn Erhard Wilke vom Liegenschaftsamt, Rathaus, Zimmer 36, vereinbart werden. email: lg1.reichenweiler@mail707.com

Erläuterungen zum Lageplan:

Die gelb eingezeichneten Flächen sind die zusammengehörigen Verkaufsflächen zum Haus Hardenbergstr. 17 einschließlich der auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegenden Doppelgarage, nebst eigenständigem Gartengrundstück und Schuppen. Die Garage wird als Haus - Nr. 16 geführt. Der große Schuppen ist in Holzbauweise ausgeführt. Alle gelb eingezeichneten Flächen sind im oben genannten Verkaufspreis einschl. sämtlicher darauf befindlicher Gebäude und Einrichtungen enthalten.

Die blau eingezeichnete Fläche ist das oben angesprochene Ergänzungs - Grundstück, welches bei Interesse optional gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden kann. Es ist an der Straßenfrontseite mit einem kleinen, massiv gemauerten Geräteschuppen bebaut, der evt. auch zu einem Ferien- oder Wochenendhaus umgebaut werden könnte.

Aus dem Plan wird auch die Lage der noch vorhandenen, unterirdischen Bunkeranlage ersichtlich (gepunktet gezeichnet).

Die Gemeinde bietet ein großes Baugrundstück in Reichenweiler (Kernort) zum Verkauf an.

Dabei handelt es sich um ein unregelmässig geschnittenes, voll erschlossenes Baugrundstück im Nordwesten, an der Lauterbacher Straße in der Nähe des Industrieparks Nord. Das Gebiet ist als Mischgebiet eingestuft, also sowohl für Wohnbebauung, als wie auch für Gewerbenutzung sowie Mischformen davon  zulässig. Genauer handelt es sich dabei um das Grundstück Lauterbacher Straße Nr. 13. Es liegt unterhalb der früheren Bahntrasse, die heute vorw. mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist, und war zu aktiven Zeiten der Bahn als Ladefläche zur Bahnverladung vorw. von Baumaterialien genutzt worden. Bis 1992 stand auf dem Grundstück eine Lagerhalle eines Baustoffhandels, die dann abgerissen wurde. In Teilbereichen sind noch betonierte Fahrbahnen (Ladestraße) und Befestigungen erhalten. Das Grundstück befindet sich in einer  landschaftlich sehr reizvollen und absolut unverbaubaren Lage. Laut dem geltenden Bebauungsplan darf es maximal zu 40 % der Gesamtfläche bebaut werden. Es ist voll erschlossen, alle Anschlüsse sind ab sofort auf dem Grundstück von Seiten der Lauterbacher Straße verfügbar. Große Teile des Areals sind mit Baum- und Buschbewuchs (als Wildwuchs) belegt, der jedoch, außer in einigen Randbereichen nicht geschützt ist und bei einer Bebaung entsprechend entfernt werden kann. Nähere Daten siehe unten.

Eckdaten und Erläuterungen zum Veräusserungsplan Lauterbacher Str. 13:

Größe insgesamt: 4.760 m²

Die zum Verkauf stehende Fläche ist gelb eingezeichnet. Betonierte Flächen / Fahrbahnen sind als Punktraster eingezeichnet. Die Fläche wurde bereits aus dem Gesamtbestand herausgemessen, es fallen für den Käufer also keine Vermessungskosten an.

Einstufung als Bauland im Mischgebiet; nach aktuellem Bebauungsplan bebaubar mit Gebäuden bis zu einer maximalen Bauhöhe von 9 m. Einzuhaltende Abstände der künftigen Bebauung zu den Grundstücksgrenzen: straßenseitig mindestens 7 m, alle anderen Grenzabstände mindestens 3 m; verkehrliche Anbindung und Erschließung nur über die Lauterbacher Straße zulässig / möglich.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, als Mindest - Kaufpreis sind 179.000 Euro angesetzt. Ein Verkauf unter diesem Wert findet nicht statt. Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine können mit Herrn Erhard Wilke vom Liegenschaftsamt, Rathaus, Zimmer 36, vereinbart werden. email: lg1.reichenweiler@mail707.com